Vihreä asuntolaina kiinnostaa yhä useampaa, kun koti muuttuu energiatehokkaammaksi ja kuukausittaisten kulujen painuminen alas houkuttelee. Tiedätkö, kuinka helppoa on saada matalampi korko ja samalla pienentää talosi hiilijalanjälkeä? Tässä artikkelissa avaan käytännöllisesti ja selkeästi, miksi kannattaa päivittää kodin energialuokkaa ja mitä rahallista etua siitä todella saa – mukana helppoja ohjeita oman kotisi nostamiseen uudelle tasolle.
Miksi valita vihreä asuntolaina?
Meillä on nyt mahdollisuus hakea asuntolainaa paremmalla korolla, jos oma asunto täyttää vähintään energialuokka B -vaatimukset. Tämä tarkoittaa, että kun kotona panostetaan esimerkiksi eristykseen ja uusiin ikkunoihin, laina maksaa vähemmän korkoa. Säästö tuntuu sekä lompakossa että kuukausierissä, ja samalla asuminen on ilmastoystävällisempää.
Korkojen erot: tavallinen vs. vihreä asuntolaina
Nyt perinteinen asuntolainan korko liikkuu usein 3,0 % tuntumassa. Vihreän lainan korko on 2,5 %. Vaikuttaa pieneltä erolta, mutta pitkässä juoksussa säästö näkyy merkittävästi. Alla näet esimerkin, miltä tämä ero näyttää oikeassa rahassa:
Säästöesimerkki 20 vuoden lainassa
| Laina | Tavallinen korko | Vihreä korko |
|---|---|---|
| €200 000 | 3,0% | 2,5% |
| Kokonaiskustannus | €89 000 | €76 000 |
| Säästö | n. €13 000 |
Mitä remontteja vaaditaan?
Jotta koti yltää energialuokka B:hen, tarvitaan muutoksia. Yleisin paketti sisältää ulkoseinien lisäeristystä, energiatehokkaat ikkunat ja älytermostaatin. Nämä lisäykset parantavat sekä lämmönpitoa että käyttömukavuutta kotona.
Arvioidut kustannukset 80 neliön asunnossa
- Ulkoseinän lisäeristys: €100–€150 / m²
- Energiaikkunat: €400–€600 / ikkuna
- Älytermostaatti: €80–€120
Energiatehokkaan kodin omistaja säästää talvella jopa 40 % lämmityskuluissa – ja vuoden mittaan tämä näkyy suoraan käyttörahassa.
Lämmityskustannusten säästö vuodessa
Energiatehokas koti kuluttaa jopa 30–40 % vähemmän lämpöä. Jos vuotuinen lämmityslasku on ollut noin €1 200, säästö on jopa €480 vuodessa – samalla sisälämpö pysyy tasaisempana ja asuinmukavuus paranee.
Asunnon arvo nousee
Asunto, jonka energialuokka on B tai parempi, käy kaupaksi selvästi paremmin. Arvonnousu on jopa 8–10 % verrattuna samanlaisiin asuntoihin matalammalla energialuokalla. Hyvä energialuokka houkuttelee myös vuokralaisia nopeasti.
Ohjeet vihreän lainan hakemiseen
- Tarkista asuntosi energiatodistus ja varmista, että energialuokka on B tai parempi.
- Ota yhteys pankkiin, joka tarjoaa vihreää asuntolainaa, ja kysy vaatimuksista.
- Tilaa sertifioidun energia-asiantuntijan tekemä energiatarkastus ja tee realistinen remonttisuunnitelma.
- Kun remontit on tehty ja koti täyttää vaatimukset, tee virallinen hakemus vihreästä asuntolainasta.
Itse koen, että tällainen mahdollisuus antaa meille ihan uudenlaisen motivaation pitää kodista huolta. Vaikka alkuun remontti tuntuu isolta satsaukselta, lähes poikkeuksetta huomaa sekä arjen helpottuvan – ja varsinkin vuoden lopussa, kun sähkölaskut eivät enää pomppaa silmille. Tärkeämpää minulle on kuitenkin, että koti tuntuu samalla kestävältä ja arvonsa säilyttävältä pitkälle tulevaan.
Hyvä energialuokka ei ainoastaan paranna asuntolainan ehtoja, vaan tekee kodista viihtyisämmän ja nostaa sen jälleenmyyntiarvoa. Vihreä asuntolaina helpottaa sekä oman talouden että ympäristön kannalta fiksuja päätöksiä. Oletko harkinnut, miten voisit hyödyntää energiatehokkuutta omassa kodissasi?
- Mitä asiakirjoja vihreän asuntolainan hakuun tarvitaan?Tarvitset energiatodistuksen, mahdollisen remonttisuunnitelman ja pankin vaatimien liitteet.
- Onko remontti pakollinen jokaiseen asuntoon?Ei, jos asunnolla on jo vaadittu energialuokka. Muutoin remontti nostaa energialuokan vaaditulle tasolle.
- Syntyykö lisäkustannuksia energiatodistuksesta tai tarkastuksesta?Energiaselvityksestä ja tarkastuksesta tulee pieni maksu, mutta pidemmällä aikavälillä säästöt kattavat tämän.
- Miten pian vihreän asuntolainan ehdot astuvat voimaan pankissa?Usein muutokset päivittyvät heti, kun pankki ja tarkastaja ovat hyväksyneet vaaditut asiakirjat.
Kommentit